До 2026 года еще действует гаражная амнистия, которая позволяет оформить гараж на себя, если у вас нет на него документов, то есть если он не стоит на учете, нет выписки ЕГРН. Собственно в процессе оформления такого гаража могут потребовать объективные и косвенные факты вашего владения гаража, ведь если этого нет, то получается любой может прийти и оформить гараж на себя...
Эта статья как раз поможет сориентироваться с тем, что же могут спросить в качестве подтверждающих фактов.
Сами понимаете, что на первоначальном этапе вполне возможна ситуация как из мультфильма "Простоквашино", где кот Матроскин упоминает о усах и хвосте, - всех имеющихся в его распоряжении документов. Ну ничего, и это тоже имеет место быть в начале процедуры оформления гаража.
Подтверждение владения гаражом, это может быть, в частности:
– решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее человеку был предоставлен земельный участок под гаражом;
– решение завода, фабрики, колхоза, иного предприятия о выделении гаража человеку;
– решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража в пользу конкретного человека;
– справка или иной документ о выплате пая в гаражном кооперативе.
Если этих документов нет, то можно приложить, например:
– старый техпаспорт на гараж, который заказывался для его технической инвентаризации;
– договор о подключении гаража к электрическим или иным инженерным сетям;
– договор и квитанции об оплате коммунальных услуг;
– документы о наследстве, если гараж принадлежал наследодателю.
Регионы могут добавлять к приведенному списку и другие документы.
Естественно если вы покупали гараж уже после, то есть у предыдущего владельца, а сейчас заняты его официальным оформлением, то необходимо будет предоставить договор покупки, а соответственно к нему уже приложить документы от предыдущего хозяина.
В целом сразу можно также сказать, что некоторым субъектам органов власти как раз достаточно одного договора, кому-то более того.
В любом случае, чем больше у вас всевозможных рудиментов, которые указывают на любое отношение к этому гаражу вас или хозяина у которого вы приобрели гараж, тем лучше.
