Если ваш гараж не просто гараж, а еще и мастерская, то в ней должно быть максимально обустроено. И чем больше благ в нем будет, тем лучше. Хорошо если там будет отопление, само собой электричество, а еще и вода. И вот что насчет воды, то у многих из собственников может возникнуть вопрос законности скважины для собственных нужд в гараже. Можно ли ее пробурить на нашему законодательству, или это чем-то грозит.
Итак, вы уже поняли, что статья будет посвящена вопросу бурения скважины в вашем гараже. Сразу скажу, если у вас скважина для собственных нужд, не более, не какая-нибудь артезианская, то никаких ограничений и проблем с ней не будет. По крайней мере в большинстве случаев, за редким исключением. В итоге несколько рекомендаций точно надо до вас донести...
1. Тип скважины и законодательство
-
Песчаная скважина («на песок»)
Глубина до 30–40 метров, используется первый водоносный горизонт.
Законодательство:
— Если вода используется для личных нужд (не для бизнеса), а скважина не затрагивает стратегические водоносные горизонты, лицензия не требуется (ст. 19 Закона «О недрах»).
— Но необходимо соблюдать местные нормы (например, в Москве и МО даже такие скважины часто требуют регистрации). Для Москвы расскажем про это все отдельно. -
Артезианская скважина
Глубина от 50–100 метров, доступ к водам федерального значения.
Законодательство:
— Требуется лицензия на недропользование (ст. 10–11 Закона «О недрах»).
— Обязательны проектная документация, санитарная зона, регулярная отчётность.
2. Документы и разрешения
-
Лицензия на артезианскую скважину
Оформляется через Роснедра, включает:
— Заключение Роспотребнадзора о возможности бурения.
— Проект зоны санитарной охраны (ЗСО).
— Договор на геологическое изучение недр.
Срок оформления — от 6 месяцев, стоимость — от 300 тыс. руб. -
Регистрация песчаной скважины
В некоторых регионах (например, Московская область) требуется уведомление местных властей и внесение в реестр. -
Санкции за нарушение
Бурение без лицензии (для артезианских скважин) влечёт штрафы:
— Для граждан: 3–5 тыс. руб. (ст. 7.3 КоАП).
— Требование демонтировать скважину.
3. Технические ограничения
-
Пространство в гараже
— Бурение требует доступа для спецтехники (малогабаритные установки могут работать в помещении, но это дороже).
— Риск повреждения фундамента гаража. -
Санитарные нормы
— Скважина должна находиться на расстоянии ≥30 м от септиков, свалок, канализаций (СанПиН 2.1.4.1110-02).
— В гараже сложно обеспечить эти требования.
4. Дополнительные нюансы
-
Если гараж расположен в кооперативе или на участке с общим водозабором, потребуется согласование с соседями и правлением.
-
Водоносный горизонт под гаражом может быть недостаточно мощным или загрязнённым (например, из-за техжидкостей).
Рекомендации
-
Уточните тип скважины и проверьте водоносные горизонты в вашем районе.
-
Обратитесь в местную администрацию и Роспотребнадзор для согласования.
-
Проконсультируйтесь с буровой компанией: они знают региональные требования и оценят техническую возможность бурения в гараже.
-
Рассмотрите альтернативы: подключение к центральному водопроводу или колодец.
