Скважина для гаража в Москве и МО

: Обновлено: 12 марта 2025; Просмотров: 176

Если у вас есть желание пробурить себе скважину в гараже, а гараж находится в столице, то здесь не все так просто. Что относительно других регионов, то там все это без проблем, но как говорят Москва это страна в стране и здесь есть свои нормы, о которых и расскажу в статье. Итак, в Москве и Московской области действуют особые правила использования подземных вод, установленные местными нормативными актами.

1. Законодательная база

Закон МО № 106/2014-ОЗ «О недропользовании на территории Московской области»:
Обязывает регистрировать все виды скважин (включая песчаные) в Реестре подземных водных объектов МО.
Постановление Правительства МО № 1069/43 (2014 г.):
Устанавливает порядок регистрации и требования к эксплуатации скважин.

2. Обязательная регистрация

Даже для песчаных скважин («на песок») необходимо:

Уведомить местные власти через МФЦ или портал госуслуг, предоставив:
— Заявление;
— Схему расположения скважины;
— Документы на землю (если гараж в собственности).
Внести скважину в Реестр Минэкологии МО.
Получить паспорт скважины (оформляется буровой компанией).

3. Запреты и ограничения

Глубина скважины:
Если водоносный горизонт относится к «общему пользованию» (до 40 м), регистрация обязательна.
Если глубина превышает 40 м — требуется лицензия (даже для личных нужд).
Расположение:
— Запрещено бурение в зонах санитарной охраны (ЗСО) водозаборов, заповедников, промышленных объектов.
— Минимальное расстояние от септика, свалки, АЗС — 50 м (вместо 30 м по федеральным нормам).
Эксплуатация:
Обязателен анализ воды раз в год (по СанПиН 2.1.4.1074-01).

4. Санкции за отсутствие регистрации

Штрафы:
— Для граждан: 3–5 тыс. руб. (ст. 7.3 КоАП РФ);
— Для юрлиц: 800 тыс. – 1 млн руб.
Принудительная ликвидация скважины.

5. Особенности для гаражей

Если гараж расположен в СНТ или кооперативе, потребуется согласование с правлением.
В Москве бурение в гаражах часто запрещено из-за плотной застройки и риска повреждения коммуникаций.
В МО разрешено, но только при условии:
— Гараж стоит на участке с категорией «земли населённых пунктов»;
— Нет альтернативы (например, центральный водопровод недоступен).

6. Процесс регистрации (пошагово)

Провести гидрогеологическое исследование участка.
Получить заключение Роспотребнадзора о пригодности места для скважины.
Подать уведомление в Минэкологии МО через МФЦ.
После бурения — оформить паспорт скважины и сдать воду на анализ.
Внести данные в Реестр.

7. Исключения

Регистрация не требуется, если:
— Скважина пробурена до 2014 года (если не эксплуатируется);
— Дебит воды менее 0,5 м³/сутки (но это нужно доказать через экспертизу).