В нашей стране действует гаражная амнистия, которая подразумевает ряд процедур для оснований в начале сбора документов, затем проведение таких процедур как заказ технического плана, а после его получения и постановка на учет, то есть получение выписки ЕГРН.
Все это более подробно затрагивали в статье про то как же оформить гараж по гаражной амнистии в собственность. Эта статья будет о несколько другом, а именно о финальном этапе, на каком основании ставят на этот самый кадастровый учет.
Итак, еще раз повторюсь, что статья пор сути выжимка по узконаправленной теме, а именно о об одном из финальных этапов при постановке гаража на учет, если ранее у него не было документов.
Так вот, чтобы вам поставить строение на такой учет, что собственно относится к гаражам, к другим строениям в том числе, в первую очередь необходимо получить технический план.
Именно технический план является тем самым основополагающим документов, который будет нужен в обязательном порядке. Достаточно обратиться к федеральный закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости".
Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);
Собственно из этого понятно, что именно имеющийся на руках технический план является обязательным при постановке любого объекта капитального строительства на учет, получения выписки ЕГРН.
