Если не платить членские взносы в гаражном кооперативе, последствия могут быть серьезными. Вот что может произойти:
1. Начисление пеней и штрафов
Кооператив может начислить пени за просрочку платежа, а в уставе может быть предусмотрен штраф за неуплату.
2. Ограничение доступа к гаражу
Кооператив вправе:
-
Запретить въезд на территорию (например, сменить замки или отключить электроэнергию).
-
Ограничить доступ к общим услугам (уборка, охрана, ремонт).
3. Исключение из кооператива
Если долг большой и неуплата длительная, общее собрание членов кооператива может принять решение об исключении неплательщика.
4. Судебное взыскание долга
Кооператив может подать в суд, чтобы взыскать задолженность. В этом случае:
-
Суд обяжет выплатить долг + пени + судебные издержки.
-
Если не платить по решению суда, приставы могут арестовать имущество или списать деньги со счетов.
5. Потеря права пользования гаражом
После исключения из кооператива и взыскания долга кооператив может потребовать освободить гараж. Если гараж в собственности, кооператив не может его изъять, но может ограничить доступ. Если гараж не приватизирован – могут выселить.
Что делать, если не платить осознанно?
-
Проверить устав кооператива – там указаны условия исключения и штрафы.
-
Попробовать договориться с правлением о рассрочке.
-
Оспорить необоснованные начисления через суд (если взносы завышены или начислены неправомерно).
Вывод
Лучше платить взносы или решать вопрос мирно, иначе можно лишиться доступа к гаражу или столкнуться с судебными последствиями.
Пример досудебного обращения к неплательщику от ГСК
Вот пример досудебного письма-претензии от правления ГСК к неплательщику членских взносов.
Гаражно-строительный кооператив "Автогараж"
(ГСК "Автогараж")
Юридический адрес: г. Москва, ул. Гаражная, д. 12
ИНН 1234567890, ОГРН 1234567890123Исх. № 45/п от 10 июля 2025 г.
Гражданину Петрову Ивану Сергеевичу
(члену ГСК "Автогараж", гараж № 15)
Адрес: г. Москва, ул. Автомобильная, д. 5, кв. 10ПРЕТЕНЗИЯ
О погашении задолженности по членским взносамУважаемый Иван Сергеевич!
Правление ГСК "Автогараж" уведомляет Вас о наличии задолженности по уплате членских взносов за 2024–2025 гг. в соответствии с Уставом кооператива и решением общего собрания от 15.03.2024 (протокол № 3).
Сумма задолженности:
Членские взносы за 2024 г. – 12 000 руб.
Членские взносы за 2025 г. (январь–июнь) – 6 000 руб.
Пени за просрочку (0,1% в день) – 1 800 руб.
Итого к оплате: 19 800 руб.Согласно п. 5.3 Устава ГСК "Автогараж", член кооператива обязан своевременно вносить установленные взносы. В случае неуплаты в течение 3 месяцев кооператив вправе:
ограничить доступ к гаражу;
начислить пени;
инициировать исключение из членов кооператива.
Требование:
Просим Вас в течение 14 дней с момента получения данного уведомления:
Погасить задолженность в полном объеме (19 800 руб.) по реквизитам кооператива.
Предоставить в правление квитанцию об оплате.
В случае неуплаты кооператив будет вынужден:
обратиться в суд для принудительного взыскания долга;
инициировать процедуру исключения из членов ГСК.
Копия данного уведомления направлена в правление кооператива для возможного рассмотрения на общем собрании.
Реквизиты для оплаты:
ГСК "Автогараж"
р/с 40702810500000001234 в ПАО "Сбербанк"
БИК 044525225, к/с 30101810400000000225
Назначение платежа: "Членские взносы за 2024–2025, гараж № 15"Председатель правления ГСК "Автогараж"
_________________ /Сидоров А.П./
(подпись, печать)Приложение:
Расчет задолженности.
Выписка из протокола собрания.
Важные моменты:
✅ Тон письма – официальный, но без угроз.
✅ Ссылки на документы (Устав, протокол собрания).
✅ Четкий срок оплаты (14 дней – стандартный досудебный срок).
✅ Предупреждение о последствиях (судебное взыскание, исключение).
Если должник не реагирует, следующий шаг – иск в суд или исключение через общее собрание.
